1567 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 225,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 428 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357618778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
10043357618778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +90 071 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 745 185 $ Poids 24 % |
| 2 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 265 $ Poids 8 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 374 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 314 600 $ Poids 3 % |
| 4 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 374 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 366 383 $ Poids 2 % |
| 5 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 512 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 533 950 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 499 159 $ Poids 1 % |
| 9 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 712 861 $ Poids 1 % |
| 10 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 169 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 256 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 196 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.