1606 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357628632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
10043357628632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 274 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 230 619 $ Poids 66 % |
| 3 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 397 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 260 072 $ Poids 54 % |
| 4 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 274 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 274 420 $ Poids 50 % |
| 5 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 606 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 259 391 $ Poids 50 % |
| 6 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 313 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 280 798 $ Poids 44 % |
| 7 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 405 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 86 159 $ Poids 42 % |
| 8 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 67 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 203 441 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 296 334 $ Poids 23 % |
| 10 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 929 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 175 $ Poids 21 % |
| 11 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 375 128 $ Poids 19 % |
| 12 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 784 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 555 845 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.