1608 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 144 m² · constr. 1984 · terrain 1 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357628825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
10043357628825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 280 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 272 129 $ Poids 62 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 280 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 319 875 $ Poids 47 % |
| 3 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 433 878 $ Poids 20 % |
| 4 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 809 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 640 328 $ Poids 12 % |
| 5 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 295 282 $ Poids 9 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 440 777 $ Poids 8 % |
| 7 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 408 889 $ Poids 7 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 565 950 $ Poids 6 % |
| 9 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +8 159 $ | 295 357 $ Poids 5 % |
| 10 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 157 610 $ Poids 3 % |
| 11 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −8 953 $ | 223 603 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.