1584 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,4 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357629155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
10043357629155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 135 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 389 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 407 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 223 255 $ Poids 78 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 407 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 266 356 $ Poids 59 % |
| 4 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 731 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 400 $ Poids 42 % |
| 5 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 198 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −850 $ | 198 521 $ Poids 29 % |
| 6 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 364 579 $ Poids 23 % |
| 7 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 783 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 541 742 $ Poids 22 % |
| 8 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 424 270 $ Poids 13 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 386 $ Poids 11 % |
| 10 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 726 $ Poids 10 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 347 616 $ Poids 10 % |
| 12 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 463 926 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.