308 Avenue JEAN-TALON · Rimouski
Valeur estimée
241 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 516 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 155 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357636618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
10043357636618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 374 615 $ Poids 88 % |
| 2 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 248 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 249 229 $ Poids 77 % |
| 3 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 306 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 902 $ Poids 68 % |
| 4 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 151 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 264 713 $ Poids 65 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 255 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +723 $ | 81 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 441 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 247 698 $ Poids 55 % |
| 7 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 187 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 176 507 $ Poids 48 % |
| 8 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 130 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 151 034 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 283 528 $ Poids 32 % |
| 10 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 235 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 214 254 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 268 894 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.