316 Avenue JEAN-TALON · Rimouski
Valeur estimée
232 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 364 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 137 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357636995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
10043357636995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 375 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 204 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 068 $ Poids 71 % |
| 3 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 354 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 103 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 704 $ Poids 59 % |
| 5 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 248 200 $ Poids 57 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 211 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 361 $ Poids 56 % |
| 7 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 92 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +625 $ | 151 614 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +960 $ | 214 785 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 287 217 $ Poids 31 % |
| 10 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 828 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 269 703 $ Poids 26 % |
| 12 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 158 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 201 608 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.