300 Avenue JEAN-TALON · Rimouski
Valeur estimée
208 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 666 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 120 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357637242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
10043357637242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 259 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 238 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 800 $ Poids 80 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 201 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 237 163 $ Poids 80 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 295 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 223 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 176 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 516 $ Poids 64 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 302 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −361 $ | 72 476 $ Poids 59 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 438 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 228 572 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 256 012 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 240 278 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 409 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 235 292 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.