294 Avenue JEAN-TALON · Rimouski
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 91,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 158 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357637458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
10043357637458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 305 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 239 780 $ Poids 84 % |
| 2 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 269 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 902 $ Poids 80 % |
| 3 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 366 731 $ Poids 75 % |
| 4 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 225 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 258 831 $ Poids 74 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 313 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +723 $ | 79 272 $ Poids 66 % |
| 6 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 267 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 172 987 $ Poids 57 % |
| 7 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 189 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 145 591 $ Poids 55 % |
| 8 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 517 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 239 140 $ Poids 49 % |
| 9 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 854 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 061 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 277 734 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 210 505 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 264 728 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.