301 Avenue JEAN-TALON · Rimouski
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 112,1 m² · constr. 1976 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 175 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357637664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
10043357637664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 133 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 401 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 147 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 230 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 147 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 274 082 $ Poids 69 % |
| 4 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 473 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 260 789 $ Poids 44 % |
| 5 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 66 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 203 660 $ Poids 30 % |
| 6 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 374 601 $ Poids 29 % |
| 7 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 859 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 847 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +960 $ | 229 215 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 308 785 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 291 338 $ Poids 16 % |
| 11 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 437 896 $ Poids 14 % |
| 12 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 053 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.