1618 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 88,8 m² · constr. 1960 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357639375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
10043357639375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 301 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 425 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 216 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 368 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 433 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −5 784 $ | 71 463 $ Poids 66 % |
| 5 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 330 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 412 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 157 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 325 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 131 978 $ Poids 59 % |
| 8 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 647 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 757 $ Poids 41 % |
| 9 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 420 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 272 969 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 257 564 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 239 687 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.