320 Avenue JEAN-TALON · Rimouski
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 128,9 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357646173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
10043357646173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 26 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 243 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 26 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 288 641 $ Poids 70 % |
| 3 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 427 885 $ Poids 53 % |
| 4 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 393 376 $ Poids 31 % |
| 5 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 183 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −850 $ | 213 906 $ Poids 22 % |
| 6 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 892 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 583 207 $ Poids 18 % |
| 7 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 269 999 $ Poids 13 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 506 886 $ Poids 12 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 367 118 $ Poids 9 % |
| 10 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 400 264 $ Poids 9 % |
| 11 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 485 638 $ Poids 8 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 377 267 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.