325 Avenue JEAN-TALON · Rimouski
Valeur estimée
226 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 638 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 125 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357646813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
10043357646813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 119 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 237 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 437 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 659 $ Poids 88 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 21 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 252 197 $ Poids 86 % |
| 4 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 64 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 167 904 $ Poids 73 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 126 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +1 084 $ | 77 197 $ Poids 73 % |
| 6 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 32 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 143 961 $ Poids 65 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 760 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 115 $ Poids 44 % |
| 8 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 314 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 236 874 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 268 002 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 204 900 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 239 773 $ Poids 29 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 255 589 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.