306 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
190 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 495 $/m² · 54,6 m² · constr. 1977 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 98 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357647015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
10043357647015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2024-11-21 · 0 m · Vendu 92 000 $ (1 685 $/m²) 54,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 471 $ Poids 46 % |
| 2 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 949 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 971 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 213 483 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 089 $ Poids 31 % |
| 5 | 1629, rue du Phare, Rimouski 2024-09-30 · 162 m · Vendu 175 000 $ (3 863 $/m²) 45,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 254 290 $ Poids 25 % |
| 6 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 169 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 334 103 $ Poids 21 % |
| 7 | 338, avenue du Bois Joli, Rimouski 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 282 340 $ Poids 9 % |
| 8 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 106 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.