308 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 75,7 m² · constr. 1974 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 115 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357647114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
10043357647114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 340 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 192 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −725 $ | 155 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 149 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 452 $ Poids 73 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 225 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 215 481 $ Poids 67 % |
| 5 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 110 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −625 $ | 130 744 $ Poids 60 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 233 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −723 $ | 71 024 $ Poids 53 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 797 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 809 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 220 874 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 832 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 173 $ Poids 19 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 217 214 $ Poids 13 % |
| 12 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 151 850 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.