305 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
227 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 679 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 133 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357647367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
10043357647367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 360 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 227 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 234 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 462 $ Poids 85 % |
| 4 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 211 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 165 438 $ Poids 74 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 235 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +361 $ | 76 012 $ Poids 71 % |
| 6 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 122 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 141 873 $ Poids 66 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 468 $ Poids 44 % |
| 8 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 447 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 233 217 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 266 311 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 201 856 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 238 193 $ Poids 29 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 251 325 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.