309 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
226 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 558 $/m² · 88,5 m² · constr. 1980 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357647506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
10043357647506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 207 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 242 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 377 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 098 $ Poids 86 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 150 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 256 834 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 216 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +1 446 $ | 78 650 $ Poids 71 % |
| 5 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 194 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 171 030 $ Poids 66 % |
| 6 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 105 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 146 568 $ Poids 62 % |
| 7 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 364 192 $ Poids 60 % |
| 8 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 428 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 241 138 $ Poids 45 % |
| 9 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 007 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 271 999 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 208 515 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 260 693 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.