315 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
234 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 060 $/m² · 113,6 m² · constr. 1976 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 122 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357647833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
10043357647833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 125 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 231 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 125 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 273 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 383 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 266 258 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 284 770 $ Poids 35 % |
| 6 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 374 443 $ Poids 34 % |
| 7 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 177 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 213 185 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +960 $ | 230 309 $ Poids 23 % |
| 9 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 970 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 657 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 346 $ Poids 20 % |
| 10 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 291 736 $ Poids 18 % |
| 11 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 901 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 433 911 $ Poids 12 % |
| 12 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 270 789 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.