1617-1619 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
574 800 $
Autre · 2 893 $/m² · 198,7 m² · constr. 1982 · terrain 8 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 459,9 m²
Frontage
117 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 393 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357647997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
10043357647997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 999 m · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 648 $ Poids 54 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 167 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 306 130 $ Poids 8 % |
| 3 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 108 $ Poids 8 % |
| 4 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 167 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 357 108 $ Poids 6 % |
| 5 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 553 422 $ Poids 6 % |
| 6 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 483 889 $ Poids 3 % |
| 7 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 367 $ Poids 2 % |
| 8 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +81 539 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 510 324 $ Poids 2 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +89 530 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 481 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 182 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 340 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 734 522 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.