332 Avenue JEAN-TALON · Rimouski
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 150,9 m² · constr. 1978 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357655328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
10043357655328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −55 205 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 579 059 $ Poids 35 % |
| 2 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 433 365 $ Poids 19 % |
| 3 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 294 705 $ Poids 9 % |
| 4 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 438 945 $ Poids 8 % |
| 5 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 044 $ Poids 6 % |
| 6 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 294 397 $ Poids 5 % |
| 7 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 650 156 $ Poids 4 % |
| 8 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 156 739 $ Poids 4 % |
| 9 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 412 510 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.