338 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357655708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
10043357655708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 43 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 228 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 80 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 246 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 536 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 537 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 44 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −1 084 $ | 75 407 $ Poids 73 % |
| 5 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 57 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 164 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 111 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 138 731 $ Poids 63 % |
| 7 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 347 308 $ Poids 51 % |
| 8 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 726 $ Poids 45 % |
| 9 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 218 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 619 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 270 202 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 200 701 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 254 955 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.