340 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
193 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 857 $/m² · 67,6 m² · constr. 1977 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 112 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357655777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
10043357655777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 62 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 149 553 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 878 $ Poids 27 % |
| 3 | 306, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2024-11-21 · 248 m · Vendu 92 000 $ (1 685 $/m²) 54,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 471 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 424 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 213 493 $ Poids 20 % |
| 5 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 169 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 366 659 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +750 $ | 177 910 $ Poids 16 % |
| 7 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 758 $ Poids 9 % |
| 8 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 274 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.