342 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 73,6 m² · constr. 1980 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 140 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357655876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
10043357655876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 75 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 157 536 $ Poids 76 % |
| 2 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 562 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 107 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 366 $ Poids 66 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 60 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 219 274 $ Poids 59 % |
| 5 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 142 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 132 893 $ Poids 54 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 56 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +1 446 $ | 72 311 $ Poids 46 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 666 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 217 858 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 066 $ Poids 24 % |
| 10 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 884 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 672 $ Poids 13 % |
| 12 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 154 278 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.