326 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
187 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 491 $/m² · 75,4 m² · constr. 1975 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 95 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357656005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
10043357656005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 78 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 307 $ Poids 80 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 36 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 233 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 107 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 220 553 $ Poids 67 % |
| 5 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 14 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 458 $ Poids 60 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 114 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −361 $ | 71 342 $ Poids 53 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 397 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 224 694 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 251 862 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 701 $ Poids 21 % |
| 11 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −750 $ | 184 158 $ Poids 19 % |
| 12 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 232 217 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.