328 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
213 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 690 $/m² · 79,4 m² · constr. 1973 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 114 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357656104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
10043357656104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 459 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 29 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 236 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 94 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 223 371 $ Poids 83 % |
| 4 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 67 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 157 551 $ Poids 82 % |
| 5 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 27 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 257 $ Poids 66 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 102 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −1 084 $ | 72 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 385 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 230 439 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 258 011 $ Poids 30 % |
| 10 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 192 501 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 242 162 $ Poids 21 % |
| 12 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 186 632 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.