327 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 106 m² · constr. 1971 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 163 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357656358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
10043357656358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 379 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 118 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 218 114 $ Poids 75 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 118 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 260 727 $ Poids 57 % |
| 4 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 312 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 192 $ Poids 54 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 91 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 249 766 $ Poids 53 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 99 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −1 807 $ | 82 661 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 264 985 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 218 185 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 299 409 $ Poids 29 % |
| 10 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 243 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 194 764 $ Poids 28 % |
| 11 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 357 279 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 282 496 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.