1627 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357658006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
10043357658006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 354 962 $ Poids 81 % |
| 2 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 263 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 233 981 $ Poids 81 % |
| 3 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 430 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 659 $ Poids 70 % |
| 4 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 243 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 252 802 $ Poids 69 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 271 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −2 169 $ | 77 303 $ Poids 63 % |
| 6 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 485 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 054 $ Poids 53 % |
| 7 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 284 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 169 219 $ Poids 51 % |
| 8 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 198 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 142 268 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 281 116 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 205 072 $ Poids 39 % |
| 11 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 354 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 265 247 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.