1625 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357658741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
10043357658741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 241 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 235 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 410 000 $ Poids 84 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 241 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 279 269 $ Poids 71 % |
| 4 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 411 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 265 872 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 282 969 $ Poids 40 % |
| 6 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 381 330 $ Poids 39 % |
| 7 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 261 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 207 112 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 233 484 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 297 342 $ Poids 19 % |
| 10 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 565 318 $ Poids 18 % |
| 11 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 262 840 $ Poids 14 % |
| 12 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 447 051 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.