360 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
234 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 909 $/m² · 80,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 145 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357664687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
10043357664687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 159 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 247 220 $ Poids 86 % |
| 2 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 224 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 261 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 674 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 258 010 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 186 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 173 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 151 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +6 507 $ | 80 394 $ Poids 67 % |
| 6 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 260 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 149 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 181 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −13 752 $ | 241 330 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 270 935 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 213 887 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 267 932 $ Poids 26 % |
| 12 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 203 574 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.