362 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 132,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357664855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
10043357664855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 294 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 242 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 294 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 287 534 $ Poids 63 % |
| 3 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 391 893 $ Poids 34 % |
| 4 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 472 $ Poids 33 % |
| 5 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 494 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 213 400 $ Poids 18 % |
| 6 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 268 917 $ Poids 14 % |
| 7 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 581 508 $ Poids 13 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 505 168 $ Poids 11 % |
| 9 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 481 $ Poids 9 % |
| 10 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 608 545 $ Poids 7 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 267 991 $ Poids 6 % |
| 12 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 387 679 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.