1639 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 119,6 m² · constr. 2012 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357668272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
10043357668272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 280 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 265 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 280 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 831 $ Poids 73 % |
| 3 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 000 $ Poids 72 % |
| 4 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 993 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 535 $ Poids 43 % |
| 6 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 403 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 312 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 314 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 673 $ Poids 26 % |
| 8 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 742 $ Poids 17 % |
| 9 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 280 $ Poids 16 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 358 $ Poids 8 % |
| 11 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 515 067 $ Poids 7 % |
| 12 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 908 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.