1645 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 88,4 m² · constr. 2005 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357668472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
10043357668472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 211 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 254 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 354 $ Poids 80 % |
| 3 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 571 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 286 727 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 215 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 84 309 $ Poids 71 % |
| 5 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 279 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 223 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 548 $ Poids 60 % |
| 7 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 410 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 274 571 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 298 669 $ Poids 47 % |
| 10 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 401 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 266 707 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 251 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 295 700 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.