1649 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 62,7 m² · constr. 1999 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 137 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357668672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
10043357668672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2024-11-21 · 276 m · Vendu 92 000 $ (1 685 $/m²) 54,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 125 971 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 240 364 $ Poids 33 % |
| 3 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 799 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 416 $ Poids 30 % |
| 4 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 356 331 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 152 934 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 797 $ Poids 29 % |
| 7 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 621 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.