365 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 99,5 m² · constr. 1994 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357674309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
10043357674309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 413 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 180 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 266 221 $ Poids 69 % |
| 3 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 66 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 970 $ Poids 60 % |
| 4 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 264 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 095 $ Poids 55 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 171 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +6 507 $ | 88 246 $ Poids 54 % |
| 6 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 720 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 290 278 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 233 627 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 300 497 $ Poids 40 % |
| 9 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 294 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 161 384 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 297 104 $ Poids 35 % |
| 11 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 438 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 280 691 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.