367 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
247 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 688 $/m² · 91,9 m² · constr. 1997 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357674458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
10043357674458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 200 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 263 328 $ Poids 86 % |
| 2 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 284 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 425 $ Poids 73 % |
| 3 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 192 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 85 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 740 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 281 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 404 731 $ Poids 65 % |
| 6 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 251 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 045 $ Poids 57 % |
| 7 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 56 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 265 152 $ Poids 55 % |
| 8 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 314 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 534 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 292 460 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 387 $ Poids 44 % |
| 11 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 097 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 288 316 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.