361 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
233 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 490 $/m² · 93,8 m² · constr. 1982 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 128 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357675002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
10043357675002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 139 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 250 768 $ Poids 83 % |
| 2 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 378 385 $ Poids 73 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 225 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 266 241 $ Poids 70 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 130 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +2 169 $ | 81 598 $ Poids 65 % |
| 5 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 682 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 146 $ Poids 63 % |
| 6 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 95 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 249 785 $ Poids 58 % |
| 7 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 194 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 177 375 $ Poids 53 % |
| 8 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 253 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 151 858 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 280 146 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 215 848 $ Poids 43 % |
| 11 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 941 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 271 045 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.