1663 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 101,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 170 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357678133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
10043357678133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 243 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 228 101 $ Poids 63 % |
| 3 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 404 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 727 $ Poids 56 % |
| 4 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 352 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 198 960 $ Poids 55 % |
| 5 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 304 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 911 $ Poids 50 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 245 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 75 307 $ Poids 49 % |
| 7 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 637 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 122 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 198 127 $ Poids 45 % |
| 9 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 752 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 292 338 $ Poids 42 % |
| 11 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 279 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 457 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 275 828 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.