1665 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357678393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
10043357678393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 375 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 229 001 $ Poids 81 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 375 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 272 649 $ Poids 62 % |
| 4 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 409 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 258 994 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 276 487 $ Poids 46 % |
| 6 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 948 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 372 762 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 227 622 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 304 942 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 289 049 $ Poids 28 % |
| 10 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 202 606 $ Poids 27 % |
| 11 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 553 090 $ Poids 15 % |
| 12 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 976 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 550 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.