1701 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 95,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357688485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
10043357688485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 231 $ Poids 76 % |
| 2 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 341 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 229 694 $ Poids 75 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 248 348 $ Poids 61 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 341 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −4 338 $ | 75 848 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 997 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 201 048 $ Poids 55 % |
| 6 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 074 $ Poids 55 % |
| 7 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 774 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 561 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 900 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 283 729 $ Poids 54 % |
| 9 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 404 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 139 814 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 938 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 267 711 $ Poids 45 % |
| 11 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 432 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 166 439 $ Poids 45 % |
| 12 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 899 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.