1705 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 62,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 129 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357688825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
10043357688825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 955 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 212 516 $ Poids 39 % |
| 2 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 342 232 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 926 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 335 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 996 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 583 $ Poids 35 % |
| 5 | 306, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2024-11-21 · 492 m · Vendu 92 000 $ (1 685 $/m²) 54,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 109 119 $ Poids 31 % |
| 6 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 171 612 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.