1707 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 135,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 184 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357698446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
10043357698446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 569 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 234 223 $ Poids 71 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 569 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 278 367 $ Poids 54 % |
| 3 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 740 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 379 932 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 992 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 282 804 $ Poids 44 % |
| 5 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 774 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 261 199 $ Poids 20 % |
| 6 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 638 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 207 654 $ Poids 15 % |
| 7 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 565 264 $ Poids 9 % |
| 8 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.