143 Chemin PETIT-LAC-MACPÈS · Rimouski
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 142,3 m² · constr. 1917 · terrain 1 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 171 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365401867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
10043365401867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 73 % |
| 2 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 446 372 $ Poids 7 % |
| 3 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 998 $ Poids 7 % |
| 4 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 318 $ Poids 1 % |
| 5 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 541 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 219 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 545 $/m²) 162,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 414 $/m²) 140 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 219 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 506, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 033 $/m²) 123 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 281 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.