125 Chemin PETIT-LAC-MACPÈS · Rimouski
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 102 m² · constr. 1900 · terrain 4 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,4 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365423351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
10043365423351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 67 924 $ Poids 6 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 108 $ Poids 3 % |
| 3 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 417 $ Poids 1 % |
| 6 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 475 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 729 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 462 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 232 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.