91 Chemin PETIT-LAC-MACPÈS · Rimouski
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 131 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365454037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
10043365454037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 916 $ Poids 58 % |
| 2 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 208 787 $ Poids 4 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 032 $ Poids 3 % |
| 4 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 85 621 $ Poids 3 % |
| 5 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 413 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 424 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 224 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.