17 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 201 m² · constr. 1900 · terrain 5 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 148,6 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 231 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365511468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
10043365511468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rang 3e, Rimouski 2024-05-29 · 500 m · Vendu 410 000 $ (2 121 $/m²) 193,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 328 $ Poids 24 % |
| 2 | 59, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2024-07-29 · 773 m · Vendu 375 000 $ (2 078 $/m²) 180,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 439 262 $ Poids 22 % |
| 3 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 831 m · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 553 $ Poids 11 % |
| 4 | 151, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 98 000 $ (557 $/m²) 176,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 113 926 $ Poids 2 % |
| 5 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 632 596 $ Poids 1 % |
| 6 | 69, chemin du Rang-Double, Rimouski 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 311 000 $ (1 630 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 331 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 380 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 578 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.