10 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 193,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,8 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 282 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365536274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
10043365536274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rang 3e, Rimouski 2024-05-29 · 2 m · Vendu 410 000 $ (2 121 $/m²) 193,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 28 % |
| 2 | 59, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 078 $/m²) 180,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 514 $ Poids 19 % |
| 3 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 763 m · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 506 831 $ Poids 14 % |
| 4 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 620 683 $ Poids 2 % |
| 5 | 151, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 98 000 $ (557 $/m²) 176,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 131 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 69, chemin du Rang-Double, Rimouski 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 311 000 $ (1 630 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 371 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −9 610 $ | 605 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.