5 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 84,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 151 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365546656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
10043365546656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 369 056 $ Poids 12 % |
| 2 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 426 150 $ Poids 6 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 368 815 $ Poids 6 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 422 903 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 331 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 222 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.