1164 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 98,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 240 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365546919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
10043365546919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 381 361 $ Poids 19 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 911 $ Poids 16 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 525 $ Poids 9 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 439 589 $ Poids 6 % |
| 5 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 437 970 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 447 $ Poids 5 % |
| 7 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 80 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 341 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 359 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 362 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 328 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 377 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.