1145 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 131 m² · constr. 1979 · terrain 2 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365549510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
10043365549510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 032 $ Poids 20 % |
| 2 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 916 $ Poids 16 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 255 $ Poids 9 % |
| 4 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 306 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 432 181 $ Poids 4 % |
| 6 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 218 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 402 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 447 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 367 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 408 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 89 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.