1166 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 125,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 159 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365556486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
10043365556486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 908 $ Poids 19 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 237 $ Poids 17 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 459 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 526 $ Poids 4 % |
| 5 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 438 $ Poids 2 % |
| 6 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 222 847 $ Poids 2 % |
| 7 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 89 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 410 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 360 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 415 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.