1149 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365558045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
10043365558045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 352 553 $ Poids 22 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 893 $ Poids 11 % |
| 3 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 412 567 $ Poids 8 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 406 793 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 362 120 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 316 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 336 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −900 $ | 214 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 349 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 122 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 341 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 298 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.